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가현감정평가사사무소는 풍부한 경험과 전문지식으로

다양한 감정평가 서비스를제공하고 있습니다.

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영업권, 특허권

영업권

  • 영업권이란?

우수한 업적과 특별한 신용을 가진 기업체가 다른 동종의 기업체보다 많은 초과수익을 올릴 때 그 영업상의 무형적 재산적 가치를 가리키는 것으로 개인사업자가 법인전환을 하면서 개인사업을 양수도하는 경우 영업권 평가를 통하여 법인에 양도할 수 있습니다.

  • 영업권평가 혜택

개인사업자가 법인으로 전환할 때 개인회사의 영업권을 법인회사에서 매수하는 것으로 볼 수 있으며 영업권은 기타소득으로 분리되어 20%(지방세포함22%)의 세금이 부과되지만 2018년도 기준 부과된 세금의 70%(2019년 이후 60%로 축소예정)는 비용처리가 가능합니다. 개인사업자가 법인을 전환한 경우 회사자금을 대표개인의 용도로 사용하면 안되지만 만약 사용한 경우 가지급금으로 잡힙니다. 법인에서는 가지급금 처리를 위한 다양한 방법이 있는데 영업권평가도 그 중 하나로 활용할 수 있습니다. 또한 자본금 증가로 부채비율을 개선할 수도 있으며 이익발생시 현금인출 가능 등 다양한 장점을 가지고 있습니다.

특허권

  • 특허권이란?

특허권자라는 특정인이 특허발명에 관하여 갖는 독점적·배타적 지배권을 말하며 산업재산권 가운데 가장 고도의 기술성을 가진 것입니다.

  • 특허권 평가혜택

특허권으로 가지급금 등을 처리하면서 세금을 절감할 수 있고 기업에서 발명자의 특허권을 양도받을 때 가치평가금액만큼 무형자산으로 현물출자하면 자본금이 증가하게 되어 부채비율을 개선할 수 있으면 이에 다라 기업의 신용평가등급도 높아지게 됩니다. 또한 가업승계시 무형자산이 비용처리가 가능하게 되면서 기업의 순자산가치와 주식가치가 떨어져 상속세 및 증여세를 줄일 수가 있습니다.

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법인전환·현물출자

법인전환시
현물출자

법인전환시 현물출자

  • 법인전환시 현물출자란?

사업이 잘되고 매출이익이 증대되는 시기에 다다르면 관세청에서 부과되는 무거운 세금 문제로 인해 법인설립을 생각하게 됩니다.

  • 법인전환의 필요성

사업규모 확대에 따른 대외신용도 및 거래의 편리성, 소유와 경영의 분리 가능전문경영인 영입용이, 사업승계비용절감 등의 장점과 개인사업자의 매출현실화와 더불어 세부담 증가, 4대보험료에 대한 부담, 사업용 계좌등록 의무화로 인한 비용처리 투명화 등에 따른 부담을 해소하기 위해 법인전환이 필요합니다.

  • 현물출자 방법 및 혜택

사업용자산 및 부채를 포괄적으로 현물출자하여 설립하는 것으로 현물출자란 금전 외 재산(부동산, 무형자산 등)을 출자하여 법인을 설립하는 것을 말하며 현물출자자산에 대한 감정평가후 법원의 심사를 통해 이루어집니다. 현물출자를 통해 양도소득세 이월과세, 취·등록세의 면제 등 조세특례를 적용받을 수 있습니다.

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상속·증여세

상속증여세

  • 상속증여세란?

피상속인의 사망으로 인하여 효력이 발생하는 증여재산 및 타인의 증여로 인하여 거주자가 증여받은 모든 증여재산 등에 부과되는 세금을 말합니다.

  • 상속증여세 납부목적 평가의 혜택

감정가액이 낮을수록 상속·증여세가 줄어드는 효과가 있고 양도가 예정되어 있다면 취득가격이 되는 감정가액에 따라 감정가액이 높을수록 양도세가 줄어들게 됩니다.

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자산재평가

자산재평가

  • 자산재평가란?

자산이 물가상승 등의 요인으로 장부가액과 현실가액에 크게 차이가 생길 때 자산을 재평가하여 장부가액을 현실화하는 것을 말합니다.

  • 자산재평가의 필요성

경영지표로서 기업의 자본을 적정하게 표시하여 출자자나 채권자 등의 이해관계인에게 기업실태를 올바르게 파악할 수 있도록 하며 지급여력 비율도 높이고 자기자본율 증가로 이어져 재무구조를 개선하여 기업 신용등급을 높이며 인수합병시 저평가로 발생할 수 있는 불측의 손해를 예방할 수 있습니다.

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손실보상·컨설팅

손실보상평가

토지 등이 공익사업에 편입되는 경우 행정주체가 행하는 재산적 보상을 말하며 이때 토지 등의 가치에 대한 정당한 보상을 지급하기 위해서는 감정평가가 필요합니다. 평가는 사업시행자가 2개 기관 소유자측이 1개 기관을 추천할 수 있습니다.

컨설팅

전문적 종합 컨설팅 과정을 통한 타당성 분석을 통해 성공적인 개발사업이 가능하며 컨설팅 분야는 주로 부동산 개발사업, 펀드 등 간법 투자상품에 대한 자문 등이 해당됩니다. 시장환경 및 입지여건 분석, 사업성분석, 감정평가 등을 통해 세제혜택 및 상품의 수익률 분석을 통한 이익 증대가 가능할 것입니다.


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